Pożyczka hipoteczna, podobnie jak kredyt mieszkaniowy jest rodzajem kredytu hipotecznego. W przeciwieństwie jednak do kredytu mieszkaniowego, finanse uzyskane z pożyczki hipotecznej nie mają określonego przeznaczenia w postaci budowy lub zakupu mieszkania.

Pożyczka hipoteczna łączy w sobie zalety kredytu hipotecznego, czyli niskie oprocentowanie, długi okres spłaty, oraz kredytu gotówkowego - uzyskane z pożyczki hipotecznej pieniądze przeznaczyć można na różne cele.Warunkiem koniecznym jaki należy spełnić chcąc ubiegać się o pożyczkę hipoteczną jest posiadanie własnej nieruchomości, jej hipoteka stanowić będzie dla banku zabezpieczenie.

Pożyczki hipoteczne udzielane są na okres do 30 lat, kwota jaką można w ten sposób uzyskać zależna jest od zdolności kredytowej pożyczkobiorcy oraz wartości nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie. Maksymalna wysokość takiej pożyczki to 60% wartości netto zastawianej nieruchomości.

Obowiązkowe zabezpieczenie pożyczki hipotecznej stanowi hipoteka oraz cesja praw z ubezpieczenia danej nieruchomości, od ognia i innych zdarzeń losowych. Nieruchomośc musi być ubezpieczona przez cały okres spłaty. Do czasu ustanowienia prawomocnego wpisu hipoteki w księdze wieczystej banki wymagają zawarcia umowy ubezpieczenia spłaty pożyczki hipotecznej.