Czy kredytobiorca ma wpływ na oprocentowanie kredytu mieszkaniowego?

Oprocentowanie kredytu mieszkaniowego ma znaczny wpływ na jego koszt. Jest to praktycznie główny czynnik, decydujący o wysokości takiego kredytu. Kredyty mieszkaniowe często zaciągane są na wysokie kwoty kilkuset tysięcy złotych a spłacane, mogą być nawet, w zależności od banku, nawet czterdzieści lat. Czterdzieści lat to praktycznie połowa życia statystycznego Polaka. Dlatego warto dowiedzieć się przed wizytą w banku, czy kredytobiorca ma wpływ na wysokość tego oprocentowania.

Przede wszystkim, zależy ono od konkretnej oferty wybranego banku. W każdym przypadku, przy kredycie mieszkaniowym, jego warunki dobierane są indywidualnie. Wszystko zależy od samego banku, wysokości kredytu, czasu kredytowania, zdolności kredytowej klienta banku, tego, czy posiada wkład własny oraz systemu spłaty rat, jaki wybierze. Dopiero gdy ustalone zostaną wszystkie parametry kredytu, określić można jego ostateczny koszt.

Co zrobić gdy nie chcesz być na liście BIK a potrzebujesz pieniędzy? Pożyczka bez bik jest odpowiedzią na to pytanie!

Kredytobiorca ma wpływ na kilka czynników, decydujących z kolei o koszcie kredytu. Wszystko zależy od tego, czy posiada wkład własny, czy jest stałym klientem banku i czy miał wcześniej zaciągnięty jakiś kredyt. najlepsze warunki wynegocjować może stały klient z wkładem własnym. Pozwoli mu to na negocjację wysokości marży. Marża, jest obok wskaźnika WIBOR składnikiem oprocentowania kredytu. Przy czym, na wysokość wskaźnika WIBOR (lub EURIBO i LIBOR w przypadku kredytów w euro i frankach) kredytobiorca nie ma wpływu. Natomiast marża to zarobek banku a jej wysokość zależy od stosunku wysokości kredytu do kosztu kredytowanej nieruchomości. Dlatego jeżeli kredytobiorca posiada wkład własny, może negocjować wysokość tej marży. To przełoży się wiec na wysokość oprocentowania i  koszt całego kredytu. Można także negocjować niższą prowizje. Dzięki temu koszt kredytu może się znacznie obniżyć. Przy określonej wysokości wkładzie własnym, kredytobiorca nie będzie musiał płacić ubezpieczenia od niskiego wkładu własnego lub jego braku. Niektóre z banków nie udzielają kredytów osobom, nieposiadającym takiego wkładu, a to zwykle w takich bankach można otrzymać najatrakcyjniejszy kredyt.

Warto więc wiedzieć, w jaki sposób można wpłynąć na wysokość oprocentowania kredytu. Dla kredytów w obcych walutach, oprocentowanie jest zwykle niższe od tego dla kredytów w złotówkach. Jednak takie kredyty niosą ze sobą ryzyko walutowe.

dobrapozyczka.net poleca pożyczka od ręki bez bik. Przekonaj się sam.